Czy plac zabaw wymaga pozwolenia na budowę
Sołtys pyta, czy trzeba iść do starostwa. Odpowiedź brzmi: zależy, gdzie stawiacie karuzelę. Na prywatnym podwórku nie trzeba nic, na gminnym skwerze trzeba zgłoszenia.
Pierwsze pytanie po ustaleniu ceny brzmi zwykle: „a czy my w ogóle możemy to postawić". Odpowiedź zależy od jednej rzeczy, czy miejsce jest publiczne.
Pozwolenia na budowę nie potrzeba. Urządzenia na plac zabaw to obiekty małej architektury w rozumieniu Prawa budowlanego. Jeśli jednak stawiasz je w miejscu publicznym, potrzebne jest zgłoszenie do wydziału architektury i budownictwa. Na terenie prywatnym, niepublicznym, nie trzeba nawet zgłoszenia.
Kiedy zgłoszenie, a kiedy nic
| Gdzie stawiasz | Co trzeba zrobić |
|---|---|
| Gminny skwer, park, teren przy szkole albo przedszkolu | zgłoszenie |
| Plac ogólnodostępny na osiedlu | zgłoszenie |
| Zamknięty teren ośrodka wypoczynkowego, dostępny tylko dla gości | zwykle bez formalności, warto potwierdzić w gminie |
| Ogród domu jednorodzinnego | bez formalności |
| Teren gospodarstwa agroturystycznego, niepubliczny | bez formalności |
Granica między „publiczne" a „prywatne" bywa nieoczywista przy obiektach takich jak ośrodek wypoczynkowy czy teren wspólnoty. Jeden telefon do wydziału architektury rozstrzyga to szybciej niż godzina czytania przepisów.
Co zawiera zgłoszenie
Zgłasza się roboty budowlane polegające na budowie obiektów małej architektury w miejscu publicznym. W praktyce urząd oczekuje:
- wypełnionego druku zgłoszenia, formularz jest na stronie urzędu,
- oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- szkicu albo rysunku z lokalizacją urządzenia na działce,
- opisu urządzenia, tu wystarcza karta produktu producenta.
Do zgłoszenia zwykle nie trzeba projektu budowlanego ani uprawnionego projektanta. Zdarza się jednak, że urząd prosi o dodatkowy rysunek albo informację o odległościach, zwłaszcza gdy plac ma stanąć blisko zabudowy mieszkalnej.
Kartę produktu, atest EN 1176 i rysunek fundamentu wysyłamy mailem na życzenie, także przed zamówieniem. Wystarczy napisać, że potrzebujesz ich do zgłoszenia, przygotujemy komplet tego samego dnia roboczego.
Co jeszcze sprawdzić przy okazji
Zgłoszenie to jedna sprawa, usytuowanie druga. Przy zabudowie wielorodzinnej obowiązuje odstęp 10 metrów od okien mieszkań, drogi, śmietnika i większych parkingów. To osobny wymóg, niezależny od zgłoszenia, i to on częściej wywraca plany. Rozpisaliśmy go w tekście o odległości placu zabaw od okien i drogi.
Sprawdź też miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Bywa, że wskazuje przeznaczenie terenu, które placowi zabaw nie przeszkadza, ale lepiej wiedzieć wcześniej niż po wykopaniu fundamentu.
A odbiór po montażu
Zgłoszenie dotyczy rozpoczęcia robót. Po zamontowaniu urządzenia dochodzi druga rzecz: kontrola pomontażowa, która dopuszcza urządzenie do użytku i kończy się protokołem. To ten dokument, razem z atestem i certyfikatem, trafia do dokumentacji placu zabaw.
Kolejność w typowej gminnej inwestycji wygląda więc tak: zgłoszenie → zamówienie → dostawa → montaż → kontrola pomontażowa → protokół → dopuszczenie do użytku → przeglądy okresowe przez cały czas eksploatacji.
Krótkie odpowiedzi
Czy na plac zabaw potrzebne jest pozwolenie na budowę?
Nie. Urządzenia na plac zabaw są obiektami małej architektury, a te nie wymagają pozwolenia na budowę. W miejscu publicznym wymagają jednak zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej.
Kiedy wystarczy samo postawienie urządzenia, bez formalności?
Gdy urządzenie staje na terenie prywatnym, niebędącym miejscem publicznym, na przykład w ogrodzie domu jednorodzinnego albo na zamkniętym terenie gospodarstwa agroturystycznego.
Gdzie składa się zgłoszenie?
Do starostwa powiatowego albo urzędu miasta na prawach powiatu, w wydziale architektury i budownictwa. Gmina składa je tak samo jak każdy inny inwestor.
Ile czeka się po zgłoszeniu?
Prace można zacząć, jeśli organ nie wniesie sprzeciwu w ustawowym terminie. Warto zapytać w wydziale o aktualny termin przy składaniu dokumentów.
Na czym się opieramy
- Ustawa Prawo budowlane: obiekty małej architektury i zgłoszenie robót
- Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
- PN-EN 1176-1: wyposażenie placów zabaw
Potrzebujesz urządzenia z atestem?
Produkujemy karuzele i huśtawki w Rogowie na Kujawach. Atest EN 1176 i komplet dokumentów w cenie, dostawa w całej Polsce gratis, realizacja 7 dni roboczych.
Przeczytaj też
Kto odpowiada za wypadek na placu zabaw
Odpowiedzialność za wypadek na placu zabaw spoczywa na zarządcy terenu, a nie na producencie urządzenia. Kiedy odpowiada producent, kiedy monter, co zmienia dokumentacja przeglądów i po co jest ubezpieczenie.
Bezpieczeństwo i normyNajczęstsze nieprawidłowości na placach zabaw i jak ich uniknąć
Zbyt mała strefa bezpieczeństwa, nawierzchnia nieadekwatna do wysokości upadku, brak dokumentacji przeglądów, zużyte elementy złączne. Lista uchybień stwierdzanych przy kontrolach, z konkretnymi liczbami.