Odległość placu zabaw od okien, drogi i śmietnika: wymagane 10 metrów
O strefie bezpieczeństwa wokół urządzenia pamiętają prawie wszyscy. O dziesięciu metrach od okien, prawie nikt. A to ta odległość najczęściej wywraca projekt placu na osiedlu.
Zarządca osiedla dzwoni, że ma miejsce na karuzelę: kawałek trawnika między blokiem a parkingiem. Mierzymy, teren wystarczający, strefa bezpieczeństwa się mieści. Problem w tym, że od okien parteru jest sześć metrów, a przepisy wymagają dziesięciu.
Plac zabaw przy budynku mieszkalnym wielorodzinnym musi być oddalony o co najmniej 10 metrów od okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, od drogi i dojazdu, od miejsca gromadzenia odpadów oraz od parkingu liczącego od 11 do 60 stanowisk. Wymóg pochodzi z rozporządzenia o warunkach technicznych, nie z normy EN 1176.
Dwie różne odległości, które łatwo pomylić
To najczęstsze nieporozumienie przy planowaniu placu. Chodzi o dwa niezależne wymogi, które trzeba spełnić jednocześnie.
| Strefa bezpieczeństwa | Odstęp 10 metrów | |
|---|---|---|
| Skąd wynika | norma PN-EN 1176 | przepisy techniczno-budowlane |
| Czego dotyczy | pojedynczego urządzenia | całego placu zabaw |
| Ile wynosi | 2 m wokół karuzeli | 10 m od okien, drogi, śmietnika, parkingu |
| Kto sprawdza | kontrola pomontażowa i przeglądy | organ administracji budowlanej, nadzór |
| Gdzie obowiązuje | wszędzie | przede wszystkim przy zabudowie wielorodzinnej |
Można mieć wzorowo wyznaczoną strefę bezpieczeństwa i mimo to postawić plac w miejscu, w którym stać nie powinien. I odwrotnie: mieć dziesięć metrów od okien, a ustawić karuzelę metr od ogrodzenia.
Od czego dokładnie te dziesięć metrów
- Od okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, czyli mieszkań, biur, sal. Okno łazienki czy klatki schodowej się nie liczy.
- Od drogi, ulicy i dojazdu, także wewnątrzosiedlowego.
- Od miejsca gromadzenia odpadów, wiaty śmietnikowej albo altany.
- Od parkingu na 11–60 stanowisk. Przy większych parkingach odległość rośnie, przy mniejszych obowiązują inne odstępy.
Mierzy się od granicy placu zabaw, nie od samego urządzenia. Jeśli plac jest ogrodzony, liczy się linia ogrodzenia.
Jak to wygląda w praktyce na osiedlu
Typowy trawnik między dwoma blokami ma kilkanaście metrów szerokości. Po odjęciu dziesięciu metrów od okien z jednej strony i dziesięciu z drugiej często nie zostaje nic. Dlatego place na starszych osiedlach stoją zwykle na obrzeżach: przy garażach, na końcu kwartału, za zielenią oddzielającą od jezdni.
Praktyczna kolejność, gdy zarządca albo wspólnota planuje urządzenie:
- Znajdź miejsca, które mają 10 metrów od okien, drogi, śmietnika i parkingu.
- Z tych miejsc wybierz te, w których zmieści się urządzenie razem z 2-metrową strefą wokół.
- Sprawdź, czy pod spodem nie biegną instalacje, fundament wymaga wykopu.
- Dopiero teraz wybieraj konkretne urządzenie.
Odwrotna kolejność, najpierw zakup, potem szukanie miejsca, kończy się albo przestawianiem planów, albo urządzeniem stojącym tam, gdzie stać nie powinno.
Przepisy budowlane bywają aktualizowane, a przy konkretnej inwestycji liczy się też miejscowy plan zagospodarowania. Przy placu na osiedlu warto potwierdzić usytuowanie z projektantem albo w wydziale architektury, to jedna rozmowa, która oszczędza późniejszych problemów przy odbiorze.
A jeśli plac nie stoi przy bloku
Przy placu gminnym w parku, przy ośrodku wypoczynkowym czy przy szkole ten konkretny wymóg zwykle nie ma zastosowania, bo dotyczy usytuowania względem budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Zostaje norma PN-EN 1176 i zdrowy rozsądek: karuzela nie powinna stać przy krawężniku, przy furtce na ulicę ani w miejscu, z którego rozpędzone dziecko wypadnie na jezdnię.
Przy ośrodkach wypoczynkowych zwracamy uwagę na jeszcze jedną rzecz, której nie ma w żadnym przepisie: plac powinien być widoczny z tarasu albo z miejsca, gdzie siedzą rodzice. Urządzenie schowane za budynkiem stoi puste.
Zanim zamówisz
Podaj nam wymiary wolnego terenu i napisz, co go otacza: blok, parking, ulica, żywopłot. Powiemy, czy urządzenie się zmieści i o czym warto pamiętać przy ustawieniu. To pięć minut rozmowy, które potrafi oszczędzić przestawiania fundamentu.
Sam obrys możesz sprawdzić od razu w kalkulatorze doboru, odejmie strefę bezpieczeństwa i pokaże, co się mieści.
Krótkie odpowiedzi
Jaka jest wymagana odległość placu zabaw od okien mieszkań?
10 metrów. Ten sam odstęp obowiązuje od drogi, ulicy, dojazdu, miejsca gromadzenia odpadów oraz parkingu liczącego od 11 do 60 stanowisk.
Czy przepis dotyczy każdego placu zabaw?
Dotyczy placów przy budynkach mieszkalnych wielorodzinnych i wynika z rozporządzenia w sprawie warunków technicznych. Przy placu gminnym w parku czy przy ośrodku wypoczynkowym decyduje przede wszystkim norma PN-EN 1176 i zdrowy rozsądek.
Czym 10 metrów różni się od strefy bezpieczeństwa urządzenia?
To dwie różne rzeczy. Strefa bezpieczeństwa to 2 metry wolnego terenu wokół karuzeli, wynikające z normy. Dziesięć metrów to odstęp całego placu od okien i drogi, wynikający z przepisów budowlanych. Trzeba spełnić oba warunki naraz.
Co zrobić, gdy działka jest za mała?
Zwykle da się przesunąć plac w inne miejsce działki albo zmniejszyć jego obrys. Jeśli to niemożliwe, temat trafia do projektanta, czasem wystarczy inny układ urządzeń.
Na czym się opieramy
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
- PN-EN 1176-1: wyposażenie placów zabaw, wymagania ogólne
- Poradnik UOKiK dla zarządców i właścicieli placów zabaw
Potrzebujesz urządzenia z atestem?
Produkujemy karuzele i huśtawki w Rogowie na Kujawach. Atest EN 1176 i komplet dokumentów w cenie, dostawa w całej Polsce gratis, realizacja 7 dni roboczych.
Przeczytaj też
Kto odpowiada za wypadek na placu zabaw
Odpowiedzialność za wypadek na placu zabaw spoczywa na zarządcy terenu, a nie na producencie urządzenia. Kiedy odpowiada producent, kiedy monter, co zmienia dokumentacja przeglądów i po co jest ubezpieczenie.
Bezpieczeństwo i normyNajczęstsze nieprawidłowości na placach zabaw i jak ich uniknąć
Zbyt mała strefa bezpieczeństwa, nawierzchnia nieadekwatna do wysokości upadku, brak dokumentacji przeglądów, zużyte elementy złączne. Lista uchybień stwierdzanych przy kontrolach, z konkretnymi liczbami.